北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月1日已更新！数据市场乌海市某某电子商务客服中心二手房挂牌量比高点下降约15200套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存85930套，北京比昨日上升1194套。楼市9月30日二手住宅网签1052套，数据市场本月共12680套，日评缺失两天数据，月日已更环比8月下降，北京等全月数据更新再计算降幅。楼市新房住宅网签量148套，数据市场本月共3236套，日评环比8月下降39.03%。月日已更乌海市某某电子商务客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.3个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

北京楼市新政昨天也已经落地，依然还是全国最严，很多人都说不及预期，但这不重要，总归还是更加松了。由于政策的出台，开发商国庆加班，一些家庭也改变了出游计划，相信国庆假期的楼市，会有不错的表现。

根据以往的经验，只要有包含降首付的利好，市场成交量都会好一阵子，去年9.1，今年6.26，都是如此，这次应该也不会有什么意外，究竟是反弹还是反转，还需要进一步观察，长期看不准，短期大概率是稳了。

这两的成交价，没有明天变化，涨价的房子基本都很难成交，库存开始小幅下降，但依然是在高位，供应充足，需求稳定，价格就难有大的波动，什么时候库存降到一定程度，价格才有反弹的基础。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·哈马斯：与土耳其外长讨论加沙停火协议与人道危机
• ·京张冰雪文化旅游季启动 发布10条北京冰雪旅游线路
• ·女子凌晨举报男友有“不正当关系”，民警一查：两个都抓了！
• ·可穿戴贴片能实时监测胎儿活动
• ·美方是不是中方提到的“外部干涉势力”？外交部回应
• ·河北邢台“一家五口被害”案凶手获死刑：自首情节不足以从轻处罚
• ·京哈高速九门口复线河北段施工有序推进
• ·北京保障房中心为822户居民免费换新
• ·西藏自治区人大常委会党组副书记、副主任王峻被查
• ·哈马斯称加沙急需活动板房等冬季御寒物资
• ·洗碗海绵这样用可能比马桶圈还脏 3个洗碗误区要避免
• ·河北邢台“一家五口被害”案凶手获死刑：自首情节不足以从轻处罚
• ·普京突然穿上了军装
• ·发热咳嗽门诊不限号 北京儿童医院8条就医提示请收好
• ·北京：明年5月1日起驾乘电动自行车须戴头盔
• ·2块钱的红薯，真不如4块的紫薯吗？